中正南路電梯大樓
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三重大樓華廈 麗寶之星T1高樓層景觀戶坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.11 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶之星 - T1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.405 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.69 坪
- 附屬建物面積：3.539 坪
- 共同使用：20.176 坪
- 車位坪數：10.59 坪
- 土地面積：2.458 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 36樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3782 元/月
鄰近學校：市立集美國小
鄰近公園：大都會公園
生活機能：集美市場
附近交通：捷運菜寮站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3782 元/月
鄰近學校：市立集美國小
鄰近公園：大都會公園
生活機能：集美市場
附近交通：捷運菜寮站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於三重麗寶之星的物件，對於重視生活機能與通勤便利的家庭來說，是一個具備相當吸引力的選擇。其最大的亮點在於「高樓層加車位」的配置，且鄰近學校與公園，非常適合有小孩的家庭居住。總價近 2500 萬雖然包含停車空間，但每坪單價在三重區屬於較高水平，且屋齡已逾 18 年，這意味著您在買下後可能需要預留一筆後續的維護預算。
是否值得購買： 建議 謹慎考慮，可議價後購入。
主要理由： 雖然地段與格局優越，但單價偏高反映了其較好的區位價值；若您預算充足且追求高樓層視野與穩定通勤，此物件值得入手；但若對未來轉手速度有極高要求，則建議將此價格與其他同區域、屋齡更新或電梯車位之物件進行對比後再作決定。
問與答
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